房产交易税费有哪些房产过户需要什么税费-凯发k8游戏

　　一、契税：卖方：卖方；90平方米以下（第一次）：支付1%的房款；90-140平米（第一个）：支付1.5%；住房面积超过140平米或二次购房（无论多大）：交房款3%；二、营业税：买方：卖方；房改房，商品房，普通住宅，房龄不超过2年：交房款5.6%；2年或更长的产权：无需交税；三、营业附加税：营业附加税包含城建税、附加税，交纳人：卖方；2年以下房屋产权证书：已缴交房屋款0.56%；2年或更长的产权证书：不需要交纳；四、个人所得税：买方：卖方；5年以上的房产，属于房屋：免税；5年以下或非房屋：支付房屋款的1%；五、印花税：付款人：买方和卖方；不管房龄和面积：双方各自缴纳房款的0.05%；六、测绘费：标绘费的持有者：买方；交费：每平米1.36元；产权登记和取证费：通常为200元以内，付款人：买方。1.契税：第一套90平米以下的住房按1%缴纳，第二套住房按1%缴纳，第二套住房按3%缴纳。购房面积超过90平米的第一套住房，按房屋成交价1.5%交纳契税。二户住宅的契税为2%。购置三处或更多的房屋，应交纳3%的契税。（物业管理中心按每家80元的标准收费）2.增值税、所得税：个人住房产权已满2年者，可免除增值税；个人住房产权取得不足2年者，按5%的税率，按财产转移项目征税。个人转让五年以上，且为家庭唯一居住的住房，可免除增值税及个人所得税。3.土地使用权（住房）：划拨的土地，按转让价格的0.5%交纳；土地契税是以3%的收益为基础的。而出让的土地，则不需要缴纳任何费用。房屋转让须交纳3%的契税；如果房屋的产权人无偿赠与配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹，或者将房屋产权无偿赠与对其直接抚养、赡养人的，免征增值税、个人所得税。如果是法定继承人继承房产，则可以免除契税。由非法定继承人按照遗嘱继承的，属于赠与，应交纳契税；对法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人合法拥有的不动产，免征增值税和个人所得税。以上就是房产过户需要什么税费的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。