房产交易税费一览表商品房交易税费有哪些 商品房交易税费标准一览-凯发k8游戏

　　商品房在市场上的买卖是很畅销的，很多的人们都会考虑购买商品房屋。商品房屋在买卖和交易的时候，要注意一下税费的相关问题，及时的交纳税费是很重要的。那么，商品房交易税费有哪些呢？

　　商品房交易税费有哪些呢？一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；，（3）其他：成交价*3%。

　　二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

　　三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

　　五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

　　六、登记费：征收标准：（1）个人住房登记收费标准为每件80元（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　七、房地产交易手续费：征收标准：（1）新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。（2）经济适用房减半收取，由买方承担。（3）其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

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