潍坊：今年以来网上办理不动产登记业务153723件 便民利企服务水平不断提升2024-凯发k8游戏

　　21日，记者从潍坊市召开的优化不动产登记服务新闻发布会上获悉，近年来，潍坊市自然资源和规划局紧扣不动产登记“服务”和“效率”两大主题，围绕极优登记流程、极简登记材料、极佳登记作风的工作目标，真抓实干，开拓创新，持续推进“互联网＋不动产登记”改革，强化数据联通共享，深化部门联动合作，不断提升便民利企服务水平，持续优化登记财产营商环境。

　　全面构建多层次、多维度不动产登记网上办事大厅，规范推进“互联网 不动产登记”，以互联网为载体，通过电脑、手机端等多种形式，采用“外网申请，内网审核”模式，利用大数据、人脸识别、在线支付等技术，实现交易、纳税、不动产登记线上一窗受理、并联审核、网上查询、网上反馈、网上支付、一次办结、颁发不动产登记电子证照，并将水、电、气、热纳入不动产转移登记联动办理范围。持续提升不动产登记便民服务水平，企业和群众“最多跑一次”甚至“一次也不跑”。今年以来，基于“互联网 不动产登记”办理不动产登记业务153723件。

　　不动产登记高频事项“全程网办”，包括新建商品房转移登记、二手房转移登记、预购商品房预告登记、不动产共有性质变更登记、不动产更名更址变更登记等83个高频登记事项，涵盖了所有常用不动产登记业务类型，企业、群众足不出户即可通过网厅申请登记。截止到日前，全市799家企业通过潍坊市不动产登记网上办事办理359727笔业务。

　　让数据“多跑腿”，群众“零跑腿”，通过山东省政务服务网、“爱山东”app，企业、群众可实时查询不动产登记证明及不动产电子证照，累计出具不动产登记查询证明334867份。

　　不动产登记信息可视化检索、查询，经身份验证后，通过不动产坐落位置、权属证书号、不动产单元号任一检索方式，可在电子地图上依法查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，满足企业群众在交易、继承、诉讼、赠与、租赁、抵押不动产活动中的应用。

　　聚焦群众办理抵押贷款需为申请贷款、签订合同、申请登记等跑多次、多部门的痛点堵点，在前期充分调研和试点受理的基础上，在我市创新推行“贷款 登记”全链条一次办改革，重塑银行、不动产登记中心等业务流程。

　　建立协同联办机制“一环办”。与全市49家银行金融机构签订合作协议。明确职责分工、双方责任和义务、信息安全责任等事项。按照《不动产登记资料查询暂行办法》的规定，严格授权查询权限，深化技术协作与流程协同，建立协同联办机制。

　　部门融合聚能服务“全网办”。在全市银行金融机构设置280个不动产抵押登记“一窗受理、延伸服务”便民服务点，由以往需到公积金中心、银行、不动产登记中心“三头跑”变为到银行网点“只跑一次”，一站办好。

　　整合优化联动突破“极简办”。将公积金贷款、商业贷款涉及的不动产抵押登记进行环节整合、流程再造、材料归并，将原来的不动产抵押登记申请表、询问表、主债权合同、抵押（担保）合同等4项、40余页的申请资料，整合为一张《不动产抵押登记申报表》。办事环节大幅压减，办事效率显著提升，抵押登记办理时限也由原来3日办结提速为当日办结，一次办结率达到了100%。目前，全市已办理“登记 贷款”业务88916件。

　　通过数字赋能，由内到外互享共用，推动信息共享集成，不断加强与税务、金融、公证、等部门机构协作，通过共享打通信息壁垒，建立部门间的信息共享机制。与、住建、教育、税务、民政、公积金等15个部门单位系统融合，推进不动产登记与各部门协同联办，改革创新服务模式。

　　借助“一码管地”平台实现市局内部规划审批、土地出让、测绘信息等数据归集，依托潍坊市“互联网 不动产登记”系统，突破传统信息共享技术“瓶颈”开发数据互享模块，创新设置公共文件柜，提供查询端口，建立共享机制，将不动产登记数据共享至、住建、教育、税务、民政、公积金等15个部门单位。

　　推出了“不动产登记 财政”、“不动产登记 教育”、“不动产登记 司法公证”、“不动产登记 齐鲁家园”、“不动产登记 水电气热”等多个事项的业务协同办理。例如：与省财政厅非税收入统缴平台建立“总对总”网上缴费通道，通过挂接不动产登记系统，实时获取登记信息，让老百姓实现线上缴费；为核实学生不动产登记信息，通过共享交换平台获取不动产登记数据，实现线上报名线上核实，入学家长无需线下查询等便民利企省时高效的改革。同时，互享应用信息数据成果，对等共享预售许可、婚姻登记、企业社会信用统一代码证等信息，提高政务服务效率。例如，与住建系统互联互通，数据双向共享，两部门密切协作，助力全市房地产经济高速发展。已通过数据共享平台为其他业务部门提供不动产登记数据约465万余条。

　　深化“政银合作”，解决购房人在购买“二手房”过程中，交易时间长、环节多、风险高和资金负担重等问题，我局联合潍坊市公积金管理中心、税务总局潍坊市税务局、潍坊银保监分局3部门，于2022年8月26日印发《关于推行“二手房”买卖预告登记和“带押过户”工作的通知》。2023年6月25日，我局联合潍坊市、潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市地方金融监督管理局、中国人民银行潍坊中心支行、中国银行保险监督管理委员会潍坊监管分局5部门印发《关于转发关于开展不动产“带押过户”登记服务模式的通知的通知》，文件明确了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款，提高了二手房买卖的交易质量，进一步降低了交易成本。

　　简单地说“带押过户”政策的落地，实现了让买卖双方可以在原按揭贷款抵押权不解除的情况下，办理住房所有权转移登记。对于抵押中房屋的转让，相较于传统的二手房交易过户模式，“带押过户”新模式有以下优势：一是方便了群众办事，群众只需“进一个窗口，提交一次材料”，免去许多麻烦；二是有效降低了卖方交易压力，新登记业务无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款；三是实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝衔接”，有效防范了二手房交易风险，也确保了银行抵押权的落实。

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