如何查个人房产？怎样能查到一个人是否有房产？怎么查个人名下房产-凯发k8游戏

　　【国土部放大招！**迟今年底，谁在大规模炒房一目了然】财联社3日讯，在今年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。**迟从2017年12月开始，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。到那时，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。（央视新闻）

　　2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年，国土资源部将会同联席会议各成员单位，着力抓好信息平台接入，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现“四统一”。

　　北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出，落实不动产统一登记制度，核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。

　　据悉，截至2016年底，全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了“发新停旧”。全国1700多个县（市、区）顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。

　　根据此前国土部列出的时间表，2014年，建立统一登记的基础性制度；2015年，推进统一登记制度的实施过渡；2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

　　对于社会普遍关注的房产税，国土资源部有关负责人曾表示，实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件，不过，不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能更加有效支撑房地产税收改革。实施不动产统一登记并不意味着要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。

　　中国每隔10年就进行一次人口普查，但基本上没有进行过房屋普查。国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量，会产生三个方面的作用：

　　二是从中长期来看，对于大家普遍关心的的房产税，它的征收需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，这样才能制定出比较好的征税方案。

　　三是利于整个住房制度的设计。如果国家层面掌握了所有公民的住房情况，对于建立住房制度、制定住房政策也很有帮助。

　　去年，中央经济工作会议提出，要逐步建立房地产调控的长效机制。国家对于房地产长效机制没有过多展开描述，但有关的提法已经持续好几年了。在2014年国家出台的《新型城镇化发展规划》中，曾经对健全房地产市场调控长效机制有过描述，界定了四个组成工具：住房政策、土地供应政策、财税政策以及信用政策。

　　银行贷款以登记为准，登记在谁名下就应当由谁承担还款责任，所以你们首先应当确定贷款人到底是客户本人还是客户的公司。

　　如果贷款人是客户公司，那么银行只能要求客户公司承担还款责任，而客户作为该公司的股东，只在出资范围内承担责任。客户公司的财产可以用该公司名下的车辆、房产等来偿还。如果公司已经宣告破产，那么银行应当及时到公司宣告破产所在地法院申报债权，参与破产清算。

　　如果贷款人是客户本人，那么应当由客户本人承担还款责任，和客户的家人无关。那么登记在客户个人名下的车辆、房产等都可以用来偿还银行的贷款。

　　一般担保人在债务到期6个月后，债务人不还款的，担保人不再承担保证义务。而连带担保人是和债务人承担连带还款责任的，和债务期限无关。

　　对于上述公司或个人名下的财产，个人是没有权利进行查询的，作为银行本身也没有权利进行查询。所以银行作为债权人，可以委托律师进行查询，或者委托调查公司查询。

　　可以到车辆管理所、房管局、银行等单位查询债务人和担保人名下的财产，查询如果有财产存在后，立即申请财产保全，防止其恶意转移。

　　如为逃避债务，恶意将自己名下的财产转移的，转移行为无效，可以通过法律手段追回。

　　贷款已经到期的情况下，银行可以要求对方立即归还贷款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。

　　民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.

　　对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.

　　如果协商不成，银行可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，**终还是需要提起诉讼。

　　如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，银行取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还银行的贷款。

　　有贷款合同的可以使用合同作为证据,没有合同的可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明贷款事实和贷款金额即可。

　　贷款已经到期的，债务人应当如约归还。如果债务人恶意转移财产，那么转移行为无效。

　　不清楚债务人名下的财产情况的，可以委托律师或者调查公司进行查询，个人和一般单位无权查询。