保障房知识汇总保障房是什么意思-凯发k8游戏

　　保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。

　　开发商以避免造成排队拥挤等等不着边际的解释搪塞我们。所谓低调开盘就是不公示，不预示，不可遇见的发生。看似很低调，存在着公平的含义，但实际上更是为之后的暗箱操作，钻政府漏洞做准备。我们知道天津华城佳苑的开盘，是以登报公示，提前2天在各大媒体，报纸上刊登。同时公示了房型，摇号时间，选房时间等信息。敢问开盘现场有秩序混乱吗？没有任何的不正常情况出现。而紧紧相差一个多月的时间，开发商为什么要低调开盘躲避所谓预见性的拥挤混乱之类情况呢？这是明显的不打自招，此地无银300两。我们了解到浯水道限价房之前开盘的消息就传的沸沸 ，而开盘之前已经发生了内部排号，提前发排号等等现象，而这些现象的起源就是**中介在发布开盘信息，在发选房号。但之后被开发商告知为民间排号，群众自发的。这只能证明在限价房交易中，中介公司在其中有盈利，而且是收开发商保护的，而开发商为何能顶着政府的监管和中介公司搭线呢？后面我会给出结论。

　　显然是在对价格上动手脚做铺垫。以天津为例根据相关规定：津政发【2008】39号文件，天津市限价商品住房管理暂行办法第二章第四条，限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理。由市物价局会同有关部门按照和我市有关规定，在综合考虑土地整理成本、建设标准、建筑安装成本、配套成本、项目管理费用和利润等因素基础上测定限价商品住房销售价格，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。我们可以注意到以下几个关键词“政府指导”，“市物价局”，“按照和我市有关规定”，“前3个月内”，“普通商品住房”，从以上关键词我们就能看出，价格不应该是开发商订的，而且是受到政府机关监管的，而价格可以追溯到前3个月周边的价格。由此可见，限价房的价格根本就没有跟涨的可能，而且价格相对有滞后期。10月份华城佳苑的价格是6030，之前渤海天易园公布的价格是6700，缘何不到2个月的时间里，浯水道限价房的价格可以定在7600-8000呢。而且我们注意到物价局公示的限价房价格只有舒畅园和嘉春园，自6月份以后开盘的限价房价格都没有在物价局网站上公示，包括华城佳苑。而政府价格的定制是否合理，是否把参考依据公开也是个问题。至少我们可以怀疑政府对限价房所在区域的这个范围画的不够圆，那么政府是如何在短时间内对周边房价做出判断的呢？“中介”，我特别强调这个词也是有据可查的。)

　　这不用说了，常用的手段，更加方便徇私舞弊，我是说一下询谁的私，舞谁的弊。当然是能跟开发商够得上的关系户，但开发商的关系户能有多少，又有多少人符合限价房购房条件呢？十分有限！那么那些大神们，如何与开发商搭上关系的呢？“中介”！这就是我一直在强调这个词的缘故。总结一下，从上面3点我们可以看出，“中介”在这里面起到的穿插作用，用老话说是投机倒把。不过法律允许，也是一种谋生的手段，我们不去论他。而更深一层的意义就是开发商的枪，一杆为开发商架通政府相关部门与走后门买房人的枪，一杆直指广大老百姓的枪，一杆黑心的枪。而在这中间我们看到了政府的不作为，开发商的顶风作案。更有甚者相关部门与开发商，中介连成一线。中介替相关部门办事，替开发商争取利益空间，相关部门默许了这种现象，开发商护着中介。这些都是在榨取我们的获得优惠政策的权利。以我个人的理解，保障性住房真正保障的是谁？是开发商，是开发商对不利于开发地段的建设开发的保障。限价房限的是谁，限的是老百姓，是逼着老百姓去帮助开发商建设，但看限价房购房证的规定就可以明确，一年有效期，不得再次申请，过期无效等。为非是传达了一个意思，你们必须在这段时间，买下这些房子，这真叫取之于民，用之于民。所谓的实惠，优惠等，只是最初为了打响招牌而耍的小把戏而已。限价房的建设由政府给于补贴，而开发商要的是实质的补贴，也就是钱，利润。而政府根本给不了他们这些，就只能用其他方式补偿，所以就造成了对开发商的放纵，对中介的默许。保障性住房本来就是为社会造福积德的事，却被弄成现在这样榨取弱者的钱财。作为，本身就不具备获取的主动权，我们总在伸手要东西，要平等，要公理，要政府替我们做主。但我们要来过吗？没有，我们得到的只是一次又一次的失败，痛苦，有苦难言。我承认我是弱者，但至少今天我要为我自己做主，为自己维权。我们不能，我们也不能跟政府抵抗，但我们有舆论，我们的希望就在可以随意发表心声的网络媒体上。我希望大家能够把这个帖子转到各家媒体论坛，能够引起相关部门的重视，能够让更多人联合起来，让大家知道我们的呼声，我只是一个过客，能拯救大家的只有你们自己，我们就从今天开始，今天你为自己做主了么？

　　加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展,是进一步加强民生建设的重要举措. 日前提出几项重要意见: 一是加大保障性住房建设力度。争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造。 二是进一步鼓励普通商品住房消费。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。 三是支持房地产开发企业积极应对市场变化。引导房地产开发企业积极应对市场变化。支持房地产开发企业合理的融资需求。取消城市房地产税。 四是强化地方人民政府稳定房地产市场的职责。落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。因地制宜解决其他住房困难群体住房问题。 五是加强房地产市场监测。继续加强房地产市场监测分析，建立健全房地产市场信息系统和统计制度，完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。 意见提到，积极营造良好的舆论氛围。坚持正确的舆论导向。以加快保障性住房建设，鼓励住房合理消费，促进房地产市场健康发展为基调，大力宣传出台的各项政策措施及其成效，着力稳定市场信心。 “调控房价，从未灰心”面对网友“抑制房价，总理，您还有信心吗？”的“质疑”，坚定地说，“如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。”说，从去年到今年，先后出台了三次调控措施。三次调控措施总体上越来越有力，针对性越来越强。要把房价过快上涨的势头控制住，使房价能够保持在一个合理的水平。，必须增加有效供给。去年中国投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。今年，还将计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。 第二，要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。 第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。