2023年昆明买房最新政策：契税补贴、公积金贷款提额？昆明房产政策-凯发k8游戏

　　比如这样的：我7月12日才办理完契税拿到完税凭证，是否能享受50%的契税补贴政策?

　　这样的：7月1日网签，7月18日还没放贷，也就是7月18后放贷，有机会参与政策吗?

　　我再给大家强调下政策：自通知印发之日(7月17日)起1年内，购买新建商品住房并完成网签，且取得契税完税凭证的购房者，才能享受所缴纳契税总额的50%进行补贴。

　　对生育二孩、三孩的家庭(新生儿户口登记在昆明市)分别按照所缴纳契税总额80%、100%给予补贴，最高不超3万元。

　　目前，昆明执行的契税标准为：首套和二套建面90平及以下为总房款的1%，90平以上首套为1.5%、二套2%。

　　举个例子，以总房款100万计算，购入1套建面90平以上的首套新房，正常可补贴7500元。

　　需要注意的是，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,一般就是在办理房产证或者收房的时候办理。

　　所以想要同时满足条件，顺利拿到契税补贴，尽量买现房或者明年7月以前交付的准现房。除契税补贴政策外，当前，昆明购房还有多重福利叠加。

　　昆明“23条新政”中，针对生育二孩、三孩的住房公积金缴存职工家庭，购买首套自住住房的，贷款最高额度分别上浮20%、30%。

　　目前，昆明缴存公积金的家庭，双职工贷款最高额度为80万元，单职工最高50万。

　　也就是说，按现行政策，双职工二孩家庭最高额度为96万，三孩最高为104万;

　　同时，公积金贷款利率也不高，首套5年期以下低至2.6%，5年期以上3.1%。

　　目前，昆明首套房贷利率最低仅3.85%，首付2成，门槛低。即便是购房二套，首付也只要3成，利率低至4.8%。

　　去年，财政部、财务总局发文，宣布自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　其中，新购住房金额原住房出售金额的，个税全退;新购住房金额原住房出售金额的，按所在城市比例退税。

　　也就是说，买1套200万的房，个税要2万。如果能全额退，也能上下一笔费用。

　　如今，卖1买1退个税政策即将到期，想要置换房屋的买家要在今年内行动起来了，大部分朋友对于政策范围、生效日期、如何办理等关键问题仍存在不少疑问。

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