我国楼市大局已定未来全国近50%的家庭将会面临“4大难题”？中国楼市最新消息-凯发k8游戏

　　在经济飞速发展的当下，与我们生活相关的种种事项当中，“住”或许是花费最大的一项。

　　无论你是全款买房，贷款买房，还是租房。在“住”这件事上，我们每月总要付出几百上千元的成本。

　　而只要我们想要“乐业”，那就必先“安居”。“安居”则意味着，上述提到的成本，我们绝对无法避免。

　　而随着我国楼市大局的持续遇冷，未来国内近一半的家庭，将会面临以下四大难题。

　　毕竟看着动辄翻几番的房价，有谁能够不心动呢？又有什么理财产品能比得过房地产呢？

　　自然而然地很多家庭将自己的积蓄投入了房地产市场，有疯狂者甚至借了巨额房贷来购买多处房产。

　　在他们的想象当中，房价毫无疑问地将继续全线飘红，而自己也会在不久的将来收获几倍甚至十几倍的收获。

　　一路走低的房价仿佛给了他们迎头一棒，自己不仅不能够一夜暴富，很有可能连成本都收不回来。

　　将自己的全部身家押在房产上的家庭，毫无疑问在赚的时候会大赚特赚，在赔的时候也会倾家荡产。

　　面对如今房价一路走跌的现状，我国绝大多数在近几年买房的家庭都将面临这样的难题：房价跳水，资产贬值。

　　楼市不景气给我国许多家庭带来的第二个打击，就是利息比本金还多的“房贷”。

　　相关资料显示，我国居民房贷规模已经突破38万亿元人民币，全国大约有80%的家庭背负着房贷。

　　在当时购房者的眼中，虽然现在背负了房贷，但过几年高价卖掉房产之后，不仅能够偿还成本，甚至还有可能大赚一笔。

　　就算购房不是为了倒卖而是自己住的家庭，在当初买房时也一定是抱房价未来会越来越高、早买早省钱的想法，毅然决然地贷款购置了房产。

　　一切省钱甚至是盈利的幻想都落了空，自己不仅赚不到钱，还要每月按时偿还银行的贷款。

　　对于绝大部分贷款购房的家庭来说，他们的经济实力都是算不上富裕的。否则的话早就全款买房了，也不至于贷款。

　　面对如今房产的巨额亏空以及银行的催还贷款，他们只能够将自己辛辛苦苦赚来的血汗钱交给银行，来弥补自己的房产损失。

　　试想，当你每月的大部分收入都交给银行还房贷的时候，你又哪里有闲余财产去提升自己家庭的生活质量呢？

　　一方面在房贷不得不还、衣食住行样样花钱的前提下，很多家庭只能压缩各项非必需成本。

　　诸如外出旅行、家庭聚餐、亲友聚会甚至于孩子在课堂之外的教育成本，像培训班、辅导班等等。

　　另一方面在一些有老人需要赡养的家庭中，由于子女房贷的压力，很多已经到了退休年龄的老年人也不得不从事一些副业，或是经营一些小生意，以此来补贴家用。

　　事实上，学区房是一种与教育紧密联系的特殊房产，其抗风险能力是一般房产所无法比拟的。

　　虽然房价的大趋势一路走低，但是我们仍然认为学区房的价格不仅不会下降，甚至会逆流而上，为何？

　　所谓“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”。只有重视教育，才能让我们的下一代茁壮成长、成人成才。

　　如果你在某重点学校旁边拥有房产，你的子女就可以入读该学校，从而享受到包括师资、硬件、学环境等在内的各类优质教学资源，也顺理成章地距离重点大学更进一步。

　　另一方面，就算所在地区并不是按照学区划分来安排入学，拥有学区房，也能给自己的家庭带来很多好处。

　　如果你的子女在附近的学校上学，那么就可以节省出大量的往返时间，而这些时间对于学生的休息而言可谓是至关重要。

　　跟邻居搞好了关系，也有助于保持良好的师生关系，子女因此也能够在学校里更加舒适有效地学。

　　就算你的子女并不在附近的学校上学，你也可以把学区房租给陪读的家长来赚取一笔租金。

　　正是由于学区房具备以上种种优势，所以它才能够在楼市低迷大背景下依然保持坚挺。

　　在其他房产保值能力越来越差的今天，学区房将会吸引更多投资者的目光，从而带动学区房市场逆流而上，实现房价上涨的效果。

　　另外除了在学区房购买上的显性成本，当你入住学区房以后，往往还有更多的隐性成本在等着你。

　　如此一来，与学区房相关的各项教育成本不断增加，也会让人们感到，购买学区房所需要的成本更多，仿佛“越来越贵”了。

　　房子越来越难租出去？不对啊，你前面不是说很多人都不愿意买房，转而去租房住了吗？为什么房子会越来越难租出去呢？

　　但随着房价的下跌，房贷的每月催还，同样有许多拥有空闲房子的家庭涌入了房屋租赁市场。

　　如此一来，他们就不得不降低房租来保证房屋尽快出租，从而也就带动房屋租赁市场整体价格下滑。

　　同时房价的持续下降，也让一部分原本资金不够买房而被迫租房的人得以有能力买房。

　　基于以上种种原因，房屋租赁市场无疑将面临比以往更加激烈的竞争，有空余房产的家庭也更难将房子租出去。

　　但无论如何，我们不能以一种消极的心态去面对未来的生活。而是要以积极的态度，去处理房价降低而带来的各种问题。

　　只有如此，我们才能够在未来的生活当中继续保持不断奋斗的决心，为自己和家人带来更多的幸福。

　　参考资料 齐医生言犹在.2024.7.24.《我国楼市大局已定，未来全国近50%的家庭，将会面临“4大难题”》 事说新语.2024.8.1.《我国楼市大局已定，未来全国近50%的家庭，将会面临“4大难题”》 王闲知.2024.7.30.《我国楼市大局已定，未来全国近50%的家庭，将会面临“4大难题》