出人意料! 楼市风暴来袭 金九银十厦门2023-凯发k8游戏

　　流火的8月即将走向尾声，楼市又将迎来传统销售旺季，空气中漂浮着“金九银十”的气息。

　　楼市加速抢跑、去化出人意料、开发商打折促销、新一轮调控风刮起.....楼市风暴来袭，是否意味着厦门买房人将迎来最佳购房时机？

　　以前有楼盘开盘大多是集中在周末，这次却选在了工作日的晚上，或许开发商已经等不及到周末了！

　　纵观整个八月，厦门楼市处于传统淡季，入市房源少，成交低迷，客户观望，短期内成交持续下行。

　　据不完全统计，厦门9月预计将有36盘入市或加推，遍及集美、海沧、同安和翔安四区，可以说供应量充足。

　　观察一下最近市场上销量还比较好的项目后，也许大家会发现一种现象，那就是当下的楼市，打折优惠等现象，也确实是普遍存在的。

　　金九银十来临之前，开发商已经撕开促销抢跑之口，恒大率先打响了全国打折促销的第一枪！

　　8月20日，恒大祭出促销大旗，“全国532楼盘，闪购7.8折”，位于集美的恒大帝景，推出的特价房单价比高峰期差了近万元。

　　按照惯例，地产界的集中打折促销期会在金九银十才会到来，相关的一些项目推广也是以此为时间节点。

　　然而今年的促销潮似乎要比以往来的更早一些。厦门越来越多的开发商试图用优惠来围剿购房者，除了推出特价房（多个楼盘优惠几十万）外，分期低首付重出江湖，首次支付12万起、18万起，首付首期只要10%……这些优惠再现，似乎购房人需要通过优惠刺激的时期又回来了，市场真的开始理性了！

　　为了在接下去的“金九银十”获得业绩新突破，优惠促销或将成为越来越多开发商的必然选择。

　　先是730中央政治局会议，基本定调，接下来楼市无行情，稳是第一位的。紧接着央行继7月收紧房地产信托之后，连续两次官宣加强管控房企杠杆融资。

　　央行副行长刘国强公开表态：房贷增量不扩张，房贷利率将不会下降；房住不炒的定位不能偏离；避免把房地产工具化；不把房地产当做刺激经济的手段。

　　8月25日央行公告，利率的调控也参与进来，本着“一城一策、长效机制”的基本原则，限利率正式加入。

　　就在昨天，厦门市场传出房贷利率调整的消息。消息指出，“2019年8月30日（含）起，首套房按揭利率上浮5%，二套房利率上浮15%。套数成数认定方法不变，即时生效！！！”

　　随后，利率上浮调整被多家银行人士确认。详情《最新! 厦门房贷利率调整, 首套上浮5%、二套15%》……

　　自2016年下半年开始，本轮房地产调控时间已持续三年，调控也开始进入“打补丁”阶段，但没有一点放松的迹象。

　　再看国家调控，无论从金融端，土地端，政策端都在同步收紧，租赁新政、共有产权房、房地产税等制度也都在逐步完善当中，很明显目前的调控是在为建立房地产长效机制创造环境！

　　如今种种迹象都表明，闭着眼睛买房的时代已经过去了。如果你在2019年或是近一两年就有买房计划，金九银十是时候出手了。

　　但是，不要因为开发商的花式促销手段就迷失了自己原本的需求，还是要专注于房子本身，挑选潜力板块的品质开发商。返回搜狐，查看更多