潍坊搜狐焦点潍坊市城乡规划再升级 房地产有望获得新发展-凯发k8游戏

　　近日，潍坊市城乡工作会议召开，对过去一年来我市规划系统在规划转型和创新工作方面进行了全面总结，并对下一步工作进行安排部署。

　　去年以来，潍坊城市规划系统重点实施全市“四一三”战略，坚持贯彻“突破滨海、提升市区、开发两河”的统筹发展布局，并圆满完成各项任务目标。

　　2014年，潍坊市将重点实施“四大工程”。一是城市更新工程，将着重进行规范城中村、旧居住区、旧商业区、旧工业区等城市更新活动；二是打造城市精品工程，通过招才引智工程，大力引进和培养专家型、专业性高端规划人才，与科研院所、高等院校专家建立长期合作关系，组件相对固定的城市规划专家顾问团队，提高设计单位的规划设计水平；三是推进美丽乡村建设，选择一批试点乡镇和农村社区，进行科学规划引导，探索保留传统的新型城镇化建设；四是将城市规划艺术馆定义为城市展览馆。

　　历年来，政府政策对房地产的影响有目共睹，政策导向在一定程度上也成为房地产发展的风向标。在潍坊“突破滨海、提升市区、开发两河”发展规划布局的统筹下，相关区域的房地产业被迅速带热。

　　近几年，潍坊滨海一直是政策的宠儿，在各项惠民政策的包围下，越来越多的目光也投向滨海的房地产。2014年，滨海住宅市场开始发力，成交涨幅不断，成为购房者投资置业的新选择。

　　潍坊市区的不断提升，也助力市区的房产发展。潍城、奎文、高新成为买房的前三大热门区域，在房价持续被推高的情况下，住宅成交量始终居高不下。[潍坊马年楼市去哪儿]

　　“开展两河”战略则有效促进了潍坊县域的发展。“两河”是指潍坊境内的潍河、弥河，分别流经昌邑、诸城和青州、寿光。各县市也纷纷自己的建设思路，在此推动下，潍坊县域的房地产将迎来新的发展格局，达到潍坊市区和县域的共同繁荣和均衡发展。

　　潍坊推行“四大工程”的城乡规划发展，或从土地价格和市场供求等方面，助推潍坊的房价上涨。

　　伴随着新型城镇化建设和旧城改造，土地出让、低价等土地市场也会受到政府的调控。随着土地的日益减少，房地产开发建设土地成本将越来越高。此外，潍坊市区的提升和新型城镇化的发展，将促使更多的乡村人口向市区转移，房地产的需求量也相应增大。