楼市风向：1月有大动作先别着急把房子卖出去！！房子最新消息-凯发k8游戏

　　陕西省2024年一季度重点项目开工活动举行，109个项目总投资1067.29亿元

　　比如东莞取消房贷利率下限，这意味着东莞可能马上要进入首套商贷4%以下的时代了。

　　然后昨晚我还看到一个大消息，就是央行和国家金融监督管理局发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，大概就是金融上会支持租房。

　　我不知道大家看懂没，我之前说过，去年不是存款多，大家躺平不消费，m2增速多，钱在金融机构空转不出来吗。

　　另外针对住房租赁有什么担保债券、各种融资渠道、还有房地产投资信托基金，也支持社会资金投入。

　　之前有一些小道消息，说要提供1万亿去支持三大工程（城中村、平急两用基础设施、保障性住房），而且时间很急，11月底前落地。

　　因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

　　前段时间不是多家农商行、村镇银行发布存款利率调整，下调幅度从10个基点到40个基点不等。

　　部分银行一年期的存款利率已经跌破2%，其实就是鼓励大家去消费、去投资。

　　而且银行的收益一部分是来自于利息差，现在中小银行贷款利息也在降低，如果存款利息不降低，那利润空间就窄了。

　　何况现在银行也不那么差钱了，大把的货币都堆在银行里出不去，银行压力也很大。

　　今年我估计还会继续降准，让贷款利率和存款利率进一步下调，再释放一波资金出来。

　　目前我们内部的利空其实出得差不多了，开发商的雷爆得差不多，地方也有一些凯发k8游戏的解决方案，化债的方案也明确了。

　　我去年一直说的不管是基建、保障房建设、国债、城中村改造哪种都好，目的都很清楚，就是水流找到方向了。

　　如果明年温和通胀来临，你手头上的房子能不能成为接水的盆子，还在下跌的房子，有没有机会重新反弹，你是不是确定要卖掉？

　　我们2012-2021年10年时间每年的高考人数都在900-1000万人左右，也就是说每年的应届生都不会低于900万。

　　都要吃饭睡觉打豆豆，就算不买房，也得有住房需求，不买商品房，也得买个保障房吧。

　　——2022年300城规划建设6.1亿㎡，同比2021年下降-32%；

　　——截至2023年7月，拿地金额750亿元、拿地面积500万平方米，环比分别下跌35%和21%。

　　多数人都是出来打工，一年回去住个10来天，一旦以后大城市大力推动保障房建设，5折也能在大城市有套房，普通人更不想回去了。

　　而且未来依然有2亿年轻人，他们会用脚投票去到一些有产业，能找到高薪工作的地方，这样的城市依然有足够强的动力。

　　这些道理，其实看过我公众号文章的很多人都明白，但多数人是很容易被情绪裹挟的。

　　普通人是很容易短视的，比如短期被裁员，那我就开始节省支出，表面上看是没有问题的。

　　但很多人不明白，认为失业就是大环境不好，可是环境这玩意儿，打又打不败，最后只能加入。

　　近期我和业内很多朋友聊天，我发现大家都有一致的看法，那就是最困难的时候，要过去了。

　　今年利空出尽，但招数仍有保留，叠加市场的滞后性，明年的楼市和经济，一定会比现在要强。